251 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 192,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60013086836200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 336 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 843 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 557 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 796 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 530 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 817 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 231 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 800 576 $ Poids 63 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 742 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 707 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 585 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 852 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 930 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 273 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +77 530 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 817 999 $ Poids 51 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 78 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 791 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 937 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 789 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 564 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −60 624 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 721 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 350 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −62 589 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 757 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.