252 Rue PERIGNON · Repentigny
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 208,6 m² · constr. 2000 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
60013086836392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 363 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 922 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 374 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 825 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 264 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 870 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 597 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 791 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 97 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 864 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 559 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 587 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 865 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 884 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 011 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 985 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 796 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 804 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 618 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 690 850 $ Poids 46 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 016 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.