248 Rue PERIGNON · Repentigny
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 199 m² · constr. 1994 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013086836521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 356 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 878 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 266 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 831 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 582 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 826 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 554 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 848 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 365 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 447 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 787 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 110 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 823 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 599 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 752 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 880 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 965 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 620 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 477 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 986 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 976 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 757 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 804 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 764 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 735 209 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.