251 Rue PERIGNON · Repentigny
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 155,7 m² · constr. 1989 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
60013086836637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 348 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 740 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 771 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 213 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 652 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 819 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 290 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 867 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 272 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 658 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 703 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 167 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 710 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 513 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 712 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 850 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 827 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 768 776 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.