252 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 236,6 m² · constr. 1990 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 484 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086836849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
60013086836849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 446 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 833 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 152 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 441 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 934 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 682 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 799 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 164 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 874 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 0 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 349 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 882 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 806 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 865 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 968 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 024 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 890 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 640 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 903 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.