749 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 277 m² · constr. 2008 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
60013086837028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 171 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 869 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 212 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +77 545 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 024 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 545 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 937 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 411 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +91 732 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 940 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 537 $ Poids 48 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 125 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 909 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 188 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +94 334 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 016 719 $ Poids 42 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 283 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 225 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 978 222 $ Poids 42 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 465 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 986 526 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 312 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 908 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 932 708 $ Poids 33 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 427 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.