263 Rue PERIGNON · Repentigny
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 228,9 m² · constr. 1990 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
60013086837160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 451 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 820 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 438 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 919 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 645 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 786 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 114 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 860 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 98 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 315 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 868 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 793 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 67 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 268 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 850 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 948 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 009 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 859 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 630 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 888 939 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.