275 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 261,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 627 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
60013086837219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 180 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 850 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 198 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 996 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 548 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 911 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 397 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 917 743 $ Poids 66 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 728 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 535 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +84 345 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 024 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 197 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 993 110 $ Poids 54 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 955 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 121 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 889 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 451 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 965 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 906 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +85 503 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 966 522 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.