268 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 291,4 m² · constr. 1992 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
60013086837263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 133 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 829 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 227 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 986 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 339 221 $ Poids 40 % |
| 4 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 68 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +80 486 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 874 877 $ Poids 35 % |
| 5 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 457 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +86 063 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 949 034 $ Poids 33 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 678 $ Poids 26 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +49 794 $ | 964 485 $ Poids 17 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 987 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +101 297 $ · Ajust. âge +30 006 $ | 1 161 560 $ Poids 15 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 642 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −69 030 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 600 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.