267 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 383,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 700 $
Rôle antérieur 709 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
60013086837498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 937 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +147 825 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 513 700 $ Poids 22 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 181 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 701 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 954 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 357 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 158 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 181 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 1 082 991 $ Poids 9 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 034 271 $ Poids 8 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 528 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 1 008 377 $ Poids 7 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +162 968 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 015 574 $ Poids 6 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 88 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 957 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 422 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 1 040 396 $ Poids 6 % |
| 12 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +141 945 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 1 085 999 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.