260 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 259,9 m² · constr. 1989 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 453 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
60013086837551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 137 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 770 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 465 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 867 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 680 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 835 049 $ Poids 64 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 455 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 436 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 975 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 152 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 911 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 34 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 818 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 842 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 347 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +82 875 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 919 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 975 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 067 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 891 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 850 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −86 200 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 279 675 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.