263 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 181,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
60013086837696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 223 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 708 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 118 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 442 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 794 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 913 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 686 560 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 730 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 776 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 190 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 285 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 683 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 702 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 796 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 766 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 700 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 847 588 $ Poids 51 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 630 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 830 917 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 704 983 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.