256 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 245,8 m² · constr. 1988 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
60013086837700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 144 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 745 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 455 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 841 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 681 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 807 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 448 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 943 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 158 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 882 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 17 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 794 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 348 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 890 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 814 274 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 222 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 874 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 971 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 034 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 890 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 646 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +87 800 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 912 893 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.