268 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 239,8 m² · constr. 1988 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
60013086837749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 150 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 875 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 211 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 736 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 340 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 799 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 547 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 831 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 540 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 931 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 759 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 797 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 840 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 227 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 872 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 102 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 785 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 394 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 851 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 429 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 880 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 804 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.