259 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 187 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013086837835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 213 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 769 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 134 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 725 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 836 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 277 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 739 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 696 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 497 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 880 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 436 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 843 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 395 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 836 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 740 452 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 347 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −63 163 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 766 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.