255 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013086837974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 748 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 430 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 720 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 359 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 840 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 143 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 632 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 705 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 766 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 803 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 748 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 787 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 162 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 157 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 610 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 793 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 498 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 900 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.