260 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 202,7 m² · constr. 1990 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
60013086837998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 189 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 754 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 527 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 868 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 321 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 155 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 802 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 428 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 822 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 207 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 145 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 817 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 814 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 532 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 778 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 249 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 755 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 819 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 135 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.