280 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 2 160 $/m² · 402,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 1 030 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086838133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 900 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
1 030 700 $
ID provincial
60013086838133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 220 m · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 179 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 933 929 $ Poids 33 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 1 299 228 $ Poids 22 % |
| 4 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 286 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 289 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +75 506 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 158 339 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 058 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.