272 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 284,5 m² · constr. 1988 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086838600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
60013086838600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 210 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 803 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 155 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +91 166 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 957 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 556 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 904 492 $ Poids 47 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 950 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 872 422 $ Poids 41 % |
| 5 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 113 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 850 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 326 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 405 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 922 958 $ Poids 38 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 879 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +88 749 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 1 131 865 $ Poids 16 % |
| 10 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 937 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 637 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.