765 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 130 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086838789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013086838789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 447 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 812 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 222 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 223 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 530 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 749 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 65 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 796 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 458 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 798 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 779 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 357 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 154 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 728 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 690 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 903 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 581 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.