769 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 172,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086839952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013086839952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 207 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 684 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 257 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 628 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 600 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 770 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 147 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 315 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 173 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 681 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 455 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 696 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 788 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 804 004 $ Poids 55 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 820 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 741 688 $ Poids 50 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 157 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −54 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.