686 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 187,8 m² · constr. 1984 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086841034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013086841034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 209 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 770 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 179 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 790 759 $ Poids 72 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 326 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 148 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 363 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 814 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 762 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 501 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 899 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 203 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 792 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 448 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 490 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 844 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 522 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 260 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 550 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 799 828 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.