688 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 168,2 m² · constr. 1985 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086841155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
60013086841155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 194 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 754 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 499 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 803 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 279 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 522 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 447 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 170 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 226 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 738 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 783 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 196 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 758 128 $ Poids 45 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 644 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 845 707 $ Poids 44 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 952 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 850 352 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.