705 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 186,7 m² · constr. 1980 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086842177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60013086842177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 296 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 754 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 445 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 669 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 264 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 98 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 115 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 671 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 479 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 287 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −45 380 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 757 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 605 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 879 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +87 383 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 812 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +70 019 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 827 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 361 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 539 210 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.