702 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 150,5 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086842573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013086842573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 169 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 710 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 359 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 700 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 793 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 505 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 962 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 737 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 909 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 756 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 887 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 680 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 923 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.