706 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086842664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013086842664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 152 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 456 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 561 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 586 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 612 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 632 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 956 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 588 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 99 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 723 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 847 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 564 209 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.