708 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 145,5 m² · constr. 1984 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 398 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086842766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60013086842766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 729 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 171 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 702 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 727 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 784 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 747 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 394 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 485 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 941 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 730 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 936 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 747 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 532 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +769 $ | 158 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 788 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 660 681 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.