718 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086842939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60013086842939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 201 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 505 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 565 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 397 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 525 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 716 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 590 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 661 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 990 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 951 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 610 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 677 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.