713 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086843350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60013086843350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 113 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 635 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 467 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 608 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 817 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 618 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 624 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 683 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 665 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 726 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 721 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 636 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 138 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 662 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.