726 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086843458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013086843458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 368 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 797 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 508 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 533 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 546 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 570 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 590 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 851 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 547 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 689 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 616 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 407 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 647, rue De Beauport, Repentigny 2025-06-13 · 862 m · Vendu 530 000 $ (5 656 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.