723 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 141,9 m² · constr. 1980 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086843543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
60013086843543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 263 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 138 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 731 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 940 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 723 817 $ Poids 65 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 724 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 993 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 962 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 709 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 434 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 470 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 764 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 541 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 153 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 585 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 220 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.