725 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 87,2 m² · constr. 1981 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086843644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013086843644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 779 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 034 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 521 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 547 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 571 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 591 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 835 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 677 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 617 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 980 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 408 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 181 $ Poids 51 % |
| 12 | 647, rue De Beauport, Repentigny 2025-06-13 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 656 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.