212 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086844080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013086844080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 200 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 759 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 525 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 590 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 617 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 680 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 664 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 822 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 828 $ Poids 72 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 802 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 702 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 250 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.