209 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086844652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013086844652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 754 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 574 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 544 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 568 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 588 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 547 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 545 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 730 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 613 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 203 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 406 197 $ Poids 48 % |
| 12 | 647, rue De Beauport, Repentigny 2025-06-13 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 656 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 578 949 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.