205 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086844811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013086844811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 577 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 568 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 594 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 529 841 $ Poids 73 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 734 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 640 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 231 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 732 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 739 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 595 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 872 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 614 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 586 394 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.