244 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 220,7 m² · constr. 1992 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086846128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
60013086846128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 426 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 911 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 429 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 815 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 684 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 780 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 854 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 351 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 861 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 786 873 $ Poids 60 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 170 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 723 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 34 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 038 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 229 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 960 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 001 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 881 100 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.