251 Rue PIGALLE · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 109,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013086847104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 127 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 719 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 389 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 724 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 538 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 819 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 579 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 793 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 667 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 703 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 950 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 667 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 998 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 648 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 822 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 666 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 824 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 637 428 $ Poids 60 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.