256 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 155,5 m² · constr. 1988 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
60013086847137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 460 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 737 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 767 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 118 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 648 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 389 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 863 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 178 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 654 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 444 $ Poids 63 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 819 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 166 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 824 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 510 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 765 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 708 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 962 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 823 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.