252 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 225,3 m² · constr. 1987 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 538 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
60013086847266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 147 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 303 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 770 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 515 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 899 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 517 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 803 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 762 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 842 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 429 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 851 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 224 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 103 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 711 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 141 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 80 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 760 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 192 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 902 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.