244 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 225,9 m² · constr. 1988 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
60013086847554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 155 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 850 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 287 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 775 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 505 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 904 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 504 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 808 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 766 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 774 285 $ Poids 76 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 251 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 847 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 432 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 855 897 $ Poids 67 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 238 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 716 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 87 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 764 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 133 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 336 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 829 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.