243 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60013086847849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 82 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 707 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 646 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 604 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 806 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 483 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 712 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 716 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 655 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 773 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 653 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 569 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 541 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 78 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 674 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +46 002 $ | 653 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 907 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 624 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 527 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 692 115 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.