239 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086847979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
60013086847979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 95 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 707 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 647 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 712 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 599 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 806 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 656 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 760 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 654 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 570 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 692 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 662 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +43 296 $ | 654 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 531 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 78 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 905 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 625 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.