266 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 240,7 m² · constr. 1989 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
60013086848207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 70 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 881 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 279 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 805 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 296 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 741 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 621 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 836 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 617 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 937 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 142 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 845 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 845 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 802 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 313 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 877 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 293 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 903 614 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 177 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 789 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 335 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 857 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.