262 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013086848366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 0 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 481 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 712 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 663 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 806 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 768 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 693 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 160 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 527 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 638 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.