255 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 207,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013086848462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 274 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 807 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 264 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 736 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 573 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 861 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 89 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 809 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 137 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 749 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 147 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 97 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 485 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 816 559 $ Poids 69 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 574 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 771 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 134 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 863 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 290 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 807 397 $ Poids 68 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 736 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.