258 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 142,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60013086848495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 468 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 827 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 737 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 546 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 710 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 622 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 145 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 791 783 $ Poids 56 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 143 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 737 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 809 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 684 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 754 609 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.