251 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 193,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60013086848581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 125 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 725 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 254 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 269 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 785 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 88 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 604 $ Poids 69 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 185 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 568 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 837 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 136 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 838 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 255 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 716 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 183 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 697 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 800 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 791 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 485 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 795 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 770 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 812 157 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.