247 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 242,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013086848710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 97 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 284 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 736 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 246 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 800 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 562 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 831 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 265 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 876 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 564 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 932 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 820 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 298 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 872 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 138 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 785 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 298 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 852 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 487 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 881 257 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.