771 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 232,1 m² · constr. 1989 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
60013086848748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 17 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 866 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 224 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 213 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 644 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 822 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 644 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 400 $ Poids 77 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 342 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 729 145 $ Poids 75 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 239 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 888 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 358 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 862 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 888 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 788 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 172 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 210 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 777 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.