246 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 197,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013086848883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 94 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 732 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 235 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 792 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 221 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 669 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 221 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 722 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 55 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 593 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 845 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 111 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 846 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 213 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 149 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 703 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 517 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 801 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 112 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 765 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 826 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 798 469 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.